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Información y Consultoría gratuita para compradores de Vivienda en Virginia.
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Virginia Housing (VHDA) es la autoridad estatal que ofrece subsidios, préstamos y educación para compradores en Virginia. Muchos no saben que califican — nosotros te ayudamos a descubrirlo sin costo.
Visita virginiahousing.com para más información oficialUn subsidio verdadero — no es un préstamo, nunca tienes que devolverlo. Cubre parte del pago inicial y puede combinarse con otras ayudas externas.
Requisitos principales:
Cubre gastos del proceso de compra como inspecciones, honorarios y garantías. No requiere reembolso y puede combinarse con otros subsidios externos.
Requisitos principales:
Combina una primera hipoteca con una segunda hipoteca de tasa fija a 30 años que cubre el pago inicial. Con puntaje 680+ también puede cubrir costos de cierre. Sin penalidad por pago anticipado.
Requisitos principales:
Virginia Housing ofrece préstamos FHA, Convencional, VA (Veteranos) y RHS (USDA Rural). Algunos no requieren pago inicial y algunos permiten puntajes de crédito más bajos.
Requisitos principales:
Virginia Housing exige completar una clase educativa para acceder a sus programas. Ofrecen clases presenciales, virtuales y en línea que cubren todo el proceso de compra.
Requisitos principales:
Recursos dedicados para militares activos y veteranos: préstamos VA sin enganche, clases especializadas y subsidios de accesibilidad para veteranos con discapacidades.
Requisitos principales:
¿Quieres saber si calificas para estos programas?
El reporte de crédito es el documento más importante que un prestamista revisa antes de aprobar tu préstamo hipotecario. Entenderlo y mejorarlo puede ahorrarte miles de dólares.
La mayoría de los programas de Virginia Housing requieren un puntaje mínimo de 620. Sin ese puntaje, no podrás acceder a los subsidios ni al préstamo.
Un puntaje de 760+ puede darte una tasa 1–1.5% más baja que un puntaje de 620. En un préstamo de $300,000 eso representa más de $50,000 de diferencia en intereses totales.
Con 680+ puedes acceder a la Segunda Hipoteca Plus para cubrir costos de cierre. Con 620–679 tienes opciones limitadas. Con menos de 620, debes trabajar el crédito primero.
En préstamos convencionales, un crédito más alto reduce o elimina el PMI mensual, bajando tu pago mensual significativamente.
¿No sabes cuál es tu puntaje actual? Te ayudamos a revisarlo y a crear un plan de mejora.
Tu estatus migratorio sí puede afectar el tipo de préstamo al que calificas, pero en muchos casos aún es posible comprar una vivienda. Aquí te explicamos lo que necesitas saber.
Los préstamos Convencionales aún aceptan permisos de trabajo (EAD) como documentación de estatus migratorio. Esto significa que muchos compradores con permiso de trabajo pueden calificar para este tipo de préstamo.
Los préstamos FHA requieren residencia permanente legal (tarjeta verde / Green Card) o ciudadanía estadounidense. Un permiso de trabajo por sí solo no es suficientepara calificar para este tipo de préstamo.
Cada caso migratorio es diferente. Sin costo y sin compromiso, podemos asesorarte y verificar si tu situación migratoria actual te permite calificar para un préstamo hipotecario Convencional en Virginia.
Consulta confidencial • Sin costo • Sin compromiso • En español
Entender el proceso es el primer paso. Te explicamos cada etapa de forma clara para que llegues preparado y con confianza.
Obtén tu reporte de crédito gratuito y trabaja en mejorar tu puntuación. Un puntaje de 620+ abre la mayoría de los programas; 680+ desbloquea las mejores tasas.
Trabaja con un prestamista para obtener tu carta de pre-aprobación. Esto define tu presupuesto real y te hace un comprador serio ante los vendedores.
Con tu pre-aprobación en mano, busca propiedades dentro de tu presupuesto en las áreas de Virginia que se ajusten a tu estilo de vida y necesidades.
Completa la inspección, asegura tu financiamiento final y firma los documentos de cierre. ¡Felicidades, eres propietario!
Somos tu aliado en el proceso de compra. Te orientamos sin costo alguno para que tomes decisiones informadas y aproveches al máximo los beneficios disponibles.
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Sabemos que comprar una vivienda genera muchas preguntas. Aquí respondemos las más comunes para que llegues preparado y con confianza.
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